征地、拆迁、安置补偿计算公式

一、土地补偿费的计算公式：

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

二、安置补助费的计算公式：

1、(被征地块需安置人数×补偿倍数)>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

2、(被征地块需安置人数×补偿倍数)<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需要安置人数

三、房屋拆迁补偿计算公式：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

四、房屋拆迁安置费计算公式：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。

        2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

        3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。